Зарубежную недвижимость россиян захватывают мигранты
Владельцев зарубежной недвижимости к моменту открытия Россией своих границ может ждать неприятный «сюрприз» - на фоне коронавирусного кризиса активизировался «сквоттинг»: безработные, мигранты и «борцы за идею» захватывают пустующее жильё, в том числе недвижимость, приобретённую российскими гражданами для отдыха, сдачи туристам. При этом выселить «захватчиков» можно только через суд, где иностранному владельцу жилья придётся столкнуться с множеством проблем - дело долгое, сложное и затратное.
Такую ситуацию на примере Испании «Газете.Ru» рассказала жительница испанской провинции Альмерия Наталья, которая владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании. В Испании эта проблема обострилась настолько, что в Стране Басков, в Бильбао и других городах местным жителям пришлось объединёнными усилиями «выставлять» гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов. Местные политики требуют от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.
«Заселяются в чужие дома и квартиры нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», - рассказала Наталья. В данный момент, когда в Испанию начали возвращаться владельцы жилья из Европы, ситуация начала обостряться и грозит физическими расправами. Российских же владельцев, а их инвестиции в испанскую недвижимость составляют почти 10% от общего объёма, пока в Испании нет из-за закрытых границ, но по приезду их может ждать неприятный «сюрприз».
С этими проблемами, по оценкам эксперта, могут столкнуться 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью.
Как пояснила «Газете.Ru» Наталья из Альмерии, выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом очень непросто даже с помощью полиции. Выдворение непрошенных гостей силой может привести в полицию самого собственника, более того – такой риск возникает и перед тем, кто просто «ворвётся» в собственный дом. При этом на побережье владельцы сотен тысяч квартир бывают наездами, что и провоцирует сквоттеров. Выселять их законно в Испании можно только через суд, что для иностранца – очень непростая задача. Хотя в последнее время в Испании и приняли законы, облегчающие процедуру выселения.
Ситуация касается не только Испании – аналогичная история начинается и в других странах, впрочем, законы там чаще более жёсткие по отношению к непрошенным визитёрам. В Лондоне от действий сквоттеров страдали самые роскошные особняки – в том числе, топ-менеджера «Газпрома» Андрея Гончаренко. «Сюрприз» может ждать и владельцев домов и квартир в Болгарии - а таких среди российских граждан особенно много...